Valladolid se posiciona como una de las ciudades más caras de Castilla y León para la compra de vivienda. En particular, los barrios del Centro y Campo Grande destacan por estar entre los cinco más costosos de la comunidad. Un estudio de la plataforma Fotocasa revela que estos barrios han experimentado incrementos significativos en el precio por metro cuadrado entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025.

El Centro de Valladolid, en la actualidad, ocupa el tercer lugar en este ranking. En diciembre de 2024, el precio medio de un metro cuadrado era de 2.652 euros y, un año después, alcanzó los 3.072 euros. Este aumento del 15,8% refleja la creciente demanda en esta zona, conocida por su carácter central y sus servicios.

El barrio de Campo Grande también ha visto una subida en sus precios, aunque más moderada. En diciembre de 2024, el metro cuadrado costaba 2.465 euros, incrementándose a 2.769 euros en 2025, lo que representa una subida del 12,3%. Este barrio es apreciado por su tranquilidad y sus zonas verdes, lo que atrae a familias y profesionales.

Ambos barrios, según el informe, siguen a zonas de Salamanca, que encabezan el listado. En el caso de Valladolid, el precio medio de las viviendas en estas áreas supera los 250.000 euros, aunque el incremento en sus valores puede ser más notorio en áreas como la Plaza de Toros, que tuvo un aumento de hasta el 26,7% en el mismo periodo.

Un piso de 80 metros cuadrados en el Centro de Valladolid costaba, en diciembre de 2024, unos 212.160 euros. Un año después, el mismo inmueble se vendía por aproximadamente 245.754 euros, una diferencia considerable que afecta a la accesibilidad de la vivienda en esa área.

En Campo Grande, el mismo tipo de vivienda pasó de costar 197.172 euros a 221.511 euros en el mismo intervalo. Este ascenso en los precios convierte a ambas zonas en opciones cada vez menos asequibles para los potenciales compradores, lo que podría repercutir en la diversidad social de la zona.

Por último, el informe enfatiza que la situación en Valladolid no es única. En comparación con otras ciudades de España, donde el precio medio por metro cuadrado es de 2.879 euros, la capital vallisoletana presenta un aumento del 1,1% según los datos revisados. Esto abre la discusión sobre el futuro del mercado inmobiliario local, especialmente en barrios donde la presión de compra sigue en aumento.