El Ayuntamiento de València ha abierto una consulta jurídica para determinar si las obras de conversión de un local en apartamentos turísticos en la calle Encarna Albarracín, en el barrio de Benicalap, se ejecutan conforme a la licencia concedida y si el consistorio tiene potestad para intervenir ante posibles incumplimientos de las normas de la propia comunidad de propietarios.
El asunto saltó a la agenda municipal tras varias denuncias vecinales que pedían la paralización de los trabajos. Los residentes del edificio afectado alertaron especialmente de la apertura de huecos para ventanas que recaen sobre zonas comunes del inmueble, algo que, según los denunciantes, estaría expresamente prohibido por los estatutos de la comunidad.
A raíz de esas quejas, el Servicio de Inspección Municipal visitó el inmueble el pasado 14 de agosto y emitió su informe tres días después. Las conclusiones señalaban que las obras disponen de título habilitante para el cambio de uso a terciario hotelero y que, en lo que pudo comprobarse sobre el terreno, se ajustan en lo esencial a la documentación gráfica del expediente.
Sin embargo, el informe también recoge que la ventana denunciada por los vecinos figura en el proyecto modificativo. Ante las quejas por la falta de privacidad, la constructora, de acuerdo con la propiedad y la dirección facultativa, habría adoptado una solución intermedia: instalar un vinilo traslúcido con apertura mínima para compatibilizar iluminación, ventilación y privacidad.
El nudo del conflicto está ahora en manos de los juristas municipales. La cuestión que debe resolver la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento es si un eventual incumplimiento de los estatutos comunitarios puede o no facultar a la administración local para detener unas obras que cuentan con toda la documentación administrativa en regla.
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha defendido la actuación del consistorio y ha asegurado que el Ayuntamiento está atendiendo las denuncias presentadas, recabando los informes técnicos y jurídicos necesarios y actuando con diligencia para ofrecer una respuesta con todas las garantías.
El caso pone de manifiesto una vez más la tensión que genera en muchos edificios valencianos la proliferación de apartamentos turísticos en plantas o locales que hasta ahora tenían un uso residencial o comercial. Los vecinos de Benicalap esperan ahora que el informe jurídico aclare hasta dónde llega la responsabilidad del Ayuntamiento en este tipo de situaciones.
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