Zamora vuelve a ir a contracorriente en el mercado inmobiliario. Mientras el resto de provincias de Castilla y León registran un aumento en las compraventas de vivienda protagonizadas por personas de otros países, la provincia zamorana es la única de la comunidad en la que ese porcentaje ha caído durante el primer trimestre de 2026.
Los datos son elocuentes: apenas algo más de tres de cada cien operaciones de compraventa en Zamora tienen a un extranjero como comprador. Es el segundo porcentaje más bajo de toda Castilla y León, solo por detrás de Salamanca, y refleja una tendencia que choca frontalmente con lo que ocurre en el resto de la región.
Castilla y León, en su conjunto, ha vivido en estos primeros meses del año el segundo mayor incremento del país en demanda foránea de vivienda. El peso de los extranjeros en las compraventas autonómicas ya supera el 5%, una cifra que no se veía en un primer trimestre desde 2018. Zamora, sin embargo, no participa de ese impulso.
La geografía explica en parte esta situación. La demanda extranjera dentro de la comunidad se concentra en su mitad oriental, con Soria y Burgos a la cabeza. Soria lidera el ránking autonómico con casi un 7% de operaciones protagonizadas por compradores foráneos. Las provincias del oeste, entre ellas Zamora, León y Salamanca, siguen un patrón más parecido al de Galicia o Extremadura, territorios donde la presencia internacional en el mercado inmobiliario es históricamente baja.
A nivel nacional, los compradores extranjeros más activos son los británicos, seguidos de neerlandeses, marroquíes, alemanes, italianos, rumanos y franceses. Las zonas que concentran su interés son las costeras y turísticas, con provincias como Alicante, Málaga o Baleares encabezando los datos con porcentajes que superan con creces el 20%.
Zamora no compite en ese escaparate. Su mercado inmobiliario sigue siendo un asunto casi exclusivamente local, poco atractivo aún para el comprador internacional que busca sol, playa o rentabilidad turística.
El reto para la provincia está en entender qué tipo de comprador extranjero podría encontrar en Zamora su destino. El paisaje, el precio y la calidad de vida están ahí. La tarea es que lleguen a conocerlos.
