El desarrollo urbanístico de La Tenderina vuelve a moverse, esta vez con un ajuste mínimo que actualiza una ordenación aprobada en 2010 y que lleva más de una década paralizada.
El Principado de Asturias ha abierto el periodo de consultas previas de la evaluación ambiental del segundo modificado del plan parcial de Mercadín, una gran bolsa de suelo en la zona este de Oviedo con capacidad para construir cientos de viviendas. La fase de consultas permanecerá abierta hasta el próximo 10 de septiembre.
La iniciativa la impulsa la junta de compensación y busca adaptar una ordenación que lleva dieciséis años sin ejecutarse. El Boletín Oficial del Principado de Asturias publicó recientemente el anuncio del procedimiento ambiental, al que se adjunta tanto el modificado del plan parcial como su Documento Ambiental Estratégico.
El cambio más visible es la reducción del número de viviendas previstas. El planeamiento vigente contemplaba 854, de las que 817 eran colectivas y 37 unifamiliares. Con la modificación, esa cifra baja a 832, con 801 colectivas y 31 unifamiliares. Una rebaja de menos del tres por ciento que apenas altera el carácter del proyecto original.
La superficie total del ámbito queda fijada en 140.571 metros cuadrados, algo más de 2.266 menos que antes. El ajuste responde a la necesidad de adaptar los límites a un levantamiento topográfico georreferenciado, que ha permitido delimitar con precisión las fincas y coordinar la información del Catastro y del Registro de la Propiedad.
Entre los cambios concretos figuran la exclusión de un centro de transformación eléctrico ya existente, la modificación del espacio destinado a equipamiento en el extremo suroeste del ámbito y ajustes en cinco parcelas para facilitar la futura implantación de edificios. Una de ellas, además, pasa a configurarse como parcela independiente.
Las zonas verdes y espacios libres de uso público también se reducen ligeramente, pasando de algo más de 34.458 metros cuadrados a 33.559, distribuidos entre el sistema general de zonas verdes, el sistema local y otros espacios libres de uso público.
El área de Mercadín, visible desde buena parte del este de Oviedo, acumula desde hace años viviendas abandonadas y solares a la espera de que el desarrollo urbanístico llegue de verdad. Este nuevo trámite, modesto en sus cambios, abre la puerta a que ese proceso avance por fin sobre el papel antes de dar el salto a la realidad.
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