El Ayuntamiento de Cáceres ha dado el pistoletazo de salida al proceso de expropiación de los terrenos privados que quedan pendientes para completar la futura ampliación del polígono industrial de Capellanías II, una actuación clave para el desarrollo económico de la ciudad.
El Boletín Oficial de la Provincia ha publicado el inicio formal del procedimiento expropiatorio, lo que supone un paso decisivo tras meses de negociaciones con los propietarios afectados.
En total, la superficie que se va a expropiar es de 13 hectáreas, lo que representa aproximadamente el 20% de los 54 hectáreas que conforman el conjunto del nuevo espacio industrial. El otro 80% ya es de titularidad municipal, tras haberse alcanzado acuerdos de permuta con el resto de los propietarios.
Los terrenos en cuestión se encuentran en una franja estratégica del entorno cacereño, situada entre el polígono industrial ya existente, la línea de ferrocarril y la carretera nacional N-630, una ubicación que garantiza una conectividad importante para las futuras empresas que se instalen en la zona.
El precio fijado por la administración para las expropiaciones es de 9,39 euros por metro cuadrado, cifra que ya incluye el denominado premio de afección, un porcentaje adicional que la ley reconoce a los propietarios por los perjuicios derivados de la pérdida de sus bienes. Además de los terrenos, el proceso también contempla la adquisición de algunas edificaciones existentes en la zona.
El coste total estimado para completar estas expropiaciones ronda los 1,7 millones de euros, una inversión que el consistorio cacereño considera necesaria para desbloquear un proyecto que lleva años en la agenda urbanística de la ciudad.
La ampliación del polígono de Capellanías ha sido una de las grandes asignaturas pendientes del desarrollo industrial de Cáceres. Contar con más suelo disponible y bien comunicado es una demanda histórica del tejido empresarial local, que ha visto cómo la falta de espacio ha limitado la llegada de nuevas actividades económicas a la capital extremeña.
Con la publicación de este procedimiento en el boletín oficial, los propietarios afectados disponen ahora de los plazos legales establecidos para presentar alegaciones o aceptar la valoración propuesta antes de que la expropiación quede formalizada definitivamente.
La ciudad aguarda con expectativa el desarrollo de este proceso, que abrirá la puerta a una mayor oferta de suelo industrial en los próximos años.
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