Movimiento Sumar Toledo ha presentado alegaciones al convenio urbanístico del PAU Palacio, un proyecto que pretende transformar casi 18 hectáreas de suelo rústico de reserva para levantar un nuevo sector residencial de hasta 750 viviendas en la ciudad. La formación no se opone a construir vivienda, pero sí al modelo con el que se pretende hacerlo.
El portavoz municipal de la formación, José Luis Resuela, ha sido claro: «Antes de ocupar nuevo suelo, tenemos que aprovechar los espacios vacíos que ya existen en nuestra ciudad, rehabilitar edificios y poner en uso las viviendas que están cerradas».
Y los datos que maneja Sumar no son menores. Según informaciones del propio Ayuntamiento, solo en el Casco Histórico existen 131 inmuebles sin uso y 85 en estado de ruina. Para la formación, resulta difícil justificar el consumo de 181.835 metros cuadrados de suelo mientras esa realidad sigue sin resolverse.
El debate sobre la asequibilidad es otro de los ejes de las alegaciones. El estudio de mercado del PAU fija un precio de referencia de 3.000 euros por metro cuadrado para la vivienda libre, mientras que el proyecto identifica como público objetivo a jóvenes y familias de renta media. Sumar pregunta directamente si esos hogares podrán permitirse lo que se va a construir.
«Una vivienda no es asequible porque aparezca esa palabra en un estudio de mercado; es asequible cuando una familia puede pagarla», ha subrayado Resuela.
La documentación del proyecto contempla 59.104 metros cuadrados de vivienda libre frente a 19.467 de vivienda protegida, pero Sumar reclama que se detallen el número de viviendas de cada régimen, su superficie media y los precios máximos de venta o alquiler.
La formación también exige que se evalúen los efectos del nuevo desarrollo sobre las infraestructuras: abastecimiento, saneamiento, movilidad, gestión del agua y patrimonio arqueológico y paisajístico. El proyecto además eleva el techo máximo de viviendas del Plan de Ordenación Municipal de 622 a 750, un incremento del 21% que consideran que necesita una justificación más sólida.
Para Sumar, el PAU Palacio debe ser la puerta de entrada a un debate más amplio sobre el modelo de ciudad que quiere Toledo: compacta, rehabilitada y con vivienda realmente accesible. «La ciudad no puede crecer simplemente porque haya suelo disponible», concluye Resuela.
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