La empresa municipal de vivienda de Sevilla, Emvisesa, comercializa sus nuevas promociones de vivienda protegida a precios inferiores a los módulos oficiales establecidos por el Gobierno de España y la Junta de Andalucía. La rebaja media ronda el 10%, aunque en algún caso llega casi al 20%.
El descuento más elevado corresponde a la promoción del Pítamo. El precio máximo legal allí es de 2.760 euros por metro cuadrado, pero Emvisesa lo ha fijado en 2.230 euros, una diferencia del 19,2%. En las promociones de Cruz del Campo y Palmas Altas, el módulo máximo es también de 2.760 €/m², y la empresa lo ha reducido hasta los 2.560 €/m², lo que supone un descuento del 7,25%.
Un informe interno de Emvisesa, al que ha tenido acceso ABC Sevilla, señala que una parte importante del precio final corresponde a impuestos y otros costes ajenos a la empresa. A eso se suman unos gastos de construcción y financiación que han subido considerablemente en los últimos años, algo que el propio informe sitúa entre las causas de la crisis del sector.
Desde el gobierno municipal de José Luis Sanz señalan que ya en el Pleno de abril de 2025 se reclamó al Estado y a la Junta una serie de medidas: reducción del IVA en la compra de primera vivienda, bonificaciones fiscales para promotores de vivienda protegida con obligación de trasladarlas al precio final, rebaja en los actos jurídicos documentados, recuperación de la desgravación en el IRPF por compra de vivienda habitual, ayudas directas a la compra y subsidiación de tipos hipotecarios en las VPO.
El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Gobierno central, prevé ayudas de hasta 750 €/m² para promover vivienda protegida, con una inversión total de más de 7.000 millones de euros. El plan llega a amparar precios de hasta 325.000 euros más impuestos por una VPO. Sin embargo, sus subvenciones están orientadas principalmente al alquiler y excluyen a empresas públicas como Emvisesa de las ayudas previstas para la venta.
Con información de ABC Sevilla.
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