Un boceto elaborado por una empresa de ingeniería plantea transformar radicalmente el polígono industrial de El Cerro, en Segovia, para convertirlo en una zona residencial con 2.600 viviendas, 600 de ellas de protección oficial. El documento fue presentado la semana pasada ante propietarios, arquitectos y representantes del sector de la construcción, aunque sus propios impulsores advierten de que queda un largo camino por recorrer.
La iniciativa fue encargada por un grupo de propietarios de la zona, concretamente los de un área que ya figura como suelo urbano en el Plan General de Ordenación de Segovia y que abarca el frente del cuartel, el Jauja y la curva hacia la carretera de Madrid. Son, según los cálculos de los implicados, unos veintitantos propietarios que han querido ampliar su visión al conjunto del polígono.
Javier Carretero, presidente de la Comisión de Desarrollo Territorial y Urbanismo de la Federación Empresarial Segoviana, fue claro desde el principio: «No es ni un proyecto, es un boceto de un proyecto de lo que se podría hacer en el polígono». Los cálculos económicos que acompañan al documento, reconoció, «están muy verdes».
El Cerro es un polígono de los años 50 con más de 269.000 metros cuadrados. Hoy presenta muchas naves vacías, apenas actividad manufacturera en dos o tres empresas y el resto de instalaciones dedicadas a la venta de suministros. Esa realidad es, precisamente, la que ha llevado a sus propietarios a plantearse un cambio de uso.
Sin embargo, los arquitectos advierten de que la operación no será sencilla. El presidente de la Demarcación de Segovia del Colegio Oficial de Arquitectos señala que el mayor obstáculo está en las zonas con industria todavía instalada: desmantelarlas tiene un coste que, probablemente, no compense la edificabilidad residencial.
Las cifras que maneja el boceto superan con creces las operaciones residenciales actualmente en marcha en la ciudad. El sector Velódromo-Altos de la Piedad contempla 350 viviendas, Las Lastras suma 260 y el convenio con Somacyl, presentado como la mayor promoción de vivienda protegida de la historia de Segovia, alcanza 417. Las 600 de protección oficial del boceto de El Cerro ya superan ese último dato.
Para que el proyecto avance en un plazo razonable, Carretero considera imprescindible la intervención de la Junta de Castilla y León y de Somacyl. Sin esa colaboración y sin una figura como el proyecto de interés regional, advierte, la transformación podría demorarse cuarenta o cincuenta años.
De momento, no hay contacto con ninguna administración. El Ayuntamiento tampoco ha sido informado, y el Plan General de Ordenación Urbana de Segovia continúa siendo el de 2008, con la revisión paralizada desde 2024.
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