En Valladolid se ha producido un notable aumento en la oferta de apartamentos turísticos, con un crecimiento del 51% en 2025. Este incremento ha llevado a sumar más de 400 nuevas plazas en la ciudad, lo que representa casi una de cada diez pernoctaciones en el total registrado. La ocupación promedio de estos apartamentos se mantiene por encima del 65%, consolidando a Valladolid como un destino atractivo para el turismo.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística indican que, al cierre de 2025, la ciudad contaba con 328 apartamentos y un total de 1.293 plazas disponibles. Este crecimiento se ha acelerado en los últimos meses, desde 201 en enero a cifras más altas en octubre. El aumento ha sido impulsado por la regularización de pisos turísticos y el interés creciente del sector por abrir nuevos establecimientos.
En cuanto a la tendencia de permisos, el Ayuntamiento ha concedido licencias para la transformación de varios bloques de viviendas. Entre los proyectos más destacados están 11 nuevos apartamentos en la calle Ferrari y 38 en Duque de la Victoria. Otras ubicaciones incluyen la antigua sede de El Norte de Castilla en Montero Calvo, que albergará 23 viviendas, y obras en la calle San Martín que acaban de comenzar.
La nueva normativa estatal que entró en vigor el 1 de julio también ha influido en este crecimiento. Esta legislación exige un número de registro para los negocios, lo que ha permitido a muchos operadores aflorar del sector informal y cumplir con la regulación. Durante los primeros meses de 2025, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana rechazó numerosas solicitudes de licencia por incumplimiento de requisitos.
Los datos reflejan que los apartamentos turísticos en Valladolid recibieron a 53.384 viajeros durante todo el año, un aumento significativo respecto a los 35.939 del año anterior. Este aumento se correlaciona también con el incremento en las pernoctaciones, que alcanzaron un total de 153.925, un 63% más comparado con 2024.
Este crecimiento sugiere que los apartamentos turísticos todavía tienen espacio para expandirse en el mercado local. El aumento en la cuota de mercado de esta modalidad de alojamiento también se traduce en una ligera disminución en la participación de los hoteles, que continúan ocupando la mayor parte del mercado. Los datos del INE muestran un cambio en la dinámica de hospedaje en Valladolid, donde el turismo rural también mantiene un papel importante.
A medida que se observa un avance en la regulación del sector, es probable que se continúe diferenciando entre la oferta legal y los que operan al margen de la ley. Este aspecto es clave para el desarrollo del turismo en la ciudad. El contexto de la economía turística local sigue en evolución, lo que puede dar lugar a nuevas decisiones por parte del Ayuntamiento en relación con la regulación de los apartamentos turísticos.