El Ayuntamiento de València ha fijado el proyecto para regenerar el complejo de Casitas Rosas. El plan prevé el derribo de dos de los cuatro bloques existentes, la construcción de cinco nuevos edificios en un solar próximo y la habilitación de un colegio y zonas verdes en el suelo que dejen libre las demoliciones.
La propuesta se enmarca en el Plan Especial de la Malvarrosa y responde al deterioro que arrastra el complejo desde hace décadas, con patologías constructivas graves, barreras de accesibilidad, insalubridad en zonas comunes y viviendas ocupadas. El entorno se ha convertido en un punto de venta y consumo de droga. El derribo fue uno de los compromisos anunciados por la alcaldesa María José Catalá en el debate del estado de la ciudad de 2025.
El complejo fue levantado entre 1949 y 1959 como grupo de 456 viviendas sociales. Quedan 400 tras el derribo en 1991 del bloque lineal que separaba los dos edificios en C.
Según el borrador del proyecto, el consistorio ha elegido la alternativa intermedia de las tres que se valoraban. Se demolerán el bloque central de manzana cerrada y el bloque en C del lado este, mientras que el bloque en C del lado oeste se mantendrá por su mejor estado de conservación. El suelo resultante, una parcela de 7.294,65 m², se destinará a un nuevo colegio y zona verde para atender las necesidades de los CEIP Ballester Fandós y Malvarrosa, además de dar cobertura educativa a los futuros residentes del barrio.
Las 545 nuevas viviendas se edificarán en un solar colindante delimitado por las calles Vicente la Roda, Beato Juan Grande, San Rafael y Dr. Álvaro López. El espacio está ocupado ahora por huertos, una zona de aparcamiento y tres alquerías habitadas que carecen de protección patrimonial y se encuentran fuera de ordenación, según recoge el documento.
En ese solar se levantarán cinco edificios de ocho alturas, tres orientados al frente este y dos en dirección norte-sur en el lado oeste, distribuidos alrededor de una zona verde central con áreas de juegos. Al menos el 30 % de las viviendas tendrá la condición de Vivienda de Protección Pública para dar cabida a las familias que deban abandonar los bloques derribados.
Con información de Valencia Plaza.
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