El mercado inmobiliario de segunda mano en Salamanca cerró agosto con un ligero freno tras meses de escalada sostenida. La capital salmantina sigue siendo, con diferencia, la más cara de toda Castilla y León, mientras que algunos barrios de la ciudad alcanzan precios nunca vistos.
Tras el fuerte tirón de julio, agosto llegó con cierta calma al mercado de la vivienda usada en la provincia. El precio medio se situó en 1.692 euros por metro cuadrado, lo que supone una corrección mensual del 0,4 por ciento. Un respiro modesto, pero bienvenido, teniendo en cuenta que en el trimestre anterior la subida había rozado el cinco por ciento y en el acumulado anual alcanza el 15,3 por ciento.
En la capital, el ajuste fue algo más pronunciado: una caída del 1,2 por ciento mensual hasta los 2.612 euros por metro cuadrado. Aun así, el dato interanual es llamativo: un incremento del 20,7 por ciento en doce meses, el mayor de toda la región.
La foto por barrios muestra una ciudad dividida. El Centro cayó un 5,6 por ciento hasta los 3.310 euros por metro cuadrado, y San Bernardo o Chinchibarra también registraron correcciones. Sin embargo, zonas como Prosperidad-Delicias, Vidal, Rollo-Puente Ladrillo y Barrio Blanco tocaron máximos históricos en este mismo mes de agosto.
En la provincia, el área metropolitana mantiene el pulso. Carbajosa de la Sagrada subió un 2,3 por ciento mensual hasta los 1.731 euros por metro cuadrado, y Santa Marta de Tormes acumula ya un alza del 21,6 por ciento en el último año. La sorpresa la dio Castellanos de Moriscos, que disparó su precio un 5,6 por ciento en un solo mes para marcar su propio récord histórico en 1.603 euros por metro cuadrado.
🍢Vota tu pincho favorito de la Feria de Día34 casetas · Top 10 en directo · pincho de feria a 3,50 €En marchaEn el lado opuesto, Ciudad Rodrigo sigue siendo el municipio más asequible del análisis con apenas 711 euros por metro cuadrado, todavía un 36,5 por ciento por debajo de su máximo histórico.
En el conjunto de Castilla y León, Salamanca aparece como la segunda provincia más cara, solo por detrás de Valladolid, y su capital encabeza el ranking autonómico de precios con claridad, superando a Segovia, Burgos y Valladolid. La distancia con Zamora, la capital más barata de España con 1.449 euros por metro cuadrado, ilustra la magnitud de la brecha existente dentro de la propia comunidad.
El mercado salmantino llega así al otoño con tensión contenida pero sin señales claras de enfriamiento estructural.
Más noticias de Salamanca
Quince años de música en directo: No Cantes Victoria lleva su gran banda a las Ferias de Salamanca
La provincia de Salamanca arranca la semana con dos accidentes de tráfico en menos de un minuto
Salamanca pinta pictogramas en los pasos de peatones de casi 60 colegios para enseñar a cruzar con seguridad