Toledo ha sorprendido al destacarse como la ciudad con el mayor incremento en los precios del alquiler en España en 2025. Según el último Índice Inmobiliario de Fotocasa, su precio ha aumentado un 21,9% respecto al año anterior.
Mientras que Barcelona sigue siendo la capital con el alquiler más caro del país, Toledo se ha posicionado en el foco de atención debido a esta significativa subida, superando ampliamente a otras ciudades de Castilla-La Mancha. En comparación, Albacete experimentó un aumento del 9,1%, Puertollano del 5,5%, Alcázar de San Juan del 1,0%, y Ciudad Real apenas un 0,3%.
Dentro del contexto regional, Toledo no solo lidera en incrementos, sino también en precios absolutos. El costo del alquiler en Toledo se sitúa en 10,91 euros por metro cuadrado, el más alto de la región. Le siguen Guadalajara capital con 8,73 euros, Albacete con 8,43, y otros municipios con precios notablemente más bajos, como Ciudad Real y Cuenca, que no superan los 8 euros por metro cuadrado.
El ranking regional se completa con municipios como Alcázar de San Juan y Talavera de la Reina, cuyos precios continúan siendo más accesibles en comparación con otros, como Valdepeñas y Puertollano, que rondan los 6 euros por metro cuadrado. A pesar de esto, la tendencia de aumento es clara en toda la región.
En cuanto a las provincias de Castilla-La Mancha, Toledo lidera también con un incremento interanual del 13,7%. Otras provincias como Albacete y Guadalajara siguen esta tendencia con un 13,7% y un 11,9%, respectivamente, mientras que Ciudad Real muestra un crecimiento más moderado del 9,0%.
Sin embargo, cuando se analiza el costo absoluto del alquiler a nivel provincial, Guadalajara es la más cara con 8,96 €/m2, seguida de Toledo. Esta diferencia muestra cómo el número de demanda y otras variables pueden influir en la percepción del mercado inmobiliario.
En el ámbito autonómico, Castilla-La Mancha experimenta un aumento en los precios del 2,9% mensual y del 12,2% interanual. Esto ha llevado el coste promedio del alquiler a 7,84 €/m2, situando el precio de un piso estándar de 80 metros cuadrados a más de 600 euros al mes.
Esta tendencia refleja un crecimiento constante del mercado inmobiliario regional, donde el precio por metro cuadrado pasó de 6,99 euros en abril de 2024 a 7,84 euros en el mismo mes de 2025. Este incremento se enmarca en un contexto nacional de alza en los precios del alquiler, donde Toledo, sin ser la más cara, está en el centro de atención por su significativo aumento.