El Ayuntamiento de Valladolid ha dado un paso significativo en el desarrollo urbanístico del suroeste de la ciudad. Este lunes, la Junta de Gobierno Local aprobó las bases técnicas y económicas para la actuación integrada en la Unidad de Actuación del Sector SE(o) 39-01, ubicada entre la Cañada Real y la calle Somosierra.
La superficie total de esta Unidad de Actuación es de 11.224 metros cuadrados, con una edificabilidad máxima de 16.777 metros cuadrados. Esto permite la construcción de entre 45 y 78 viviendas. Sin embargo, al tratarse de un sector de regeneración, estas cifras pueden incrementarse en un 50%, lo que podría dar lugar a hasta 118 viviendas. Este aumento potencial responde a la estrategia de revitalización de la zona, buscando maximizar el uso del suelo disponible.
El Ayuntamiento de Valladolid y la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L. poseen conjuntamente el 75% del suelo con derecho a aprovechamiento, sumando un total de 7.410,35 metros cuadrados. Esta participación mayoritaria influye en que el uso predominante del área sea para Vivienda de Protección Pública, lo que requiere un reajuste en los coeficientes de ponderación y en los cálculos de los parámetros de la Ordenación Detallada.
El presupuesto estimado para la urbanización es de 554.469 euros, aunque aún está pendiente la elaboración de un proyecto detallado. Este desarrollo no solo representa un avance en la planificación urbana, sino que también refuerza el compromiso del Ayuntamiento con la creación de viviendas accesibles y la mejora del entorno urbano en Valladolid.tag: Infraestructuras y urbanismo