El precio de la vivienda en Burgos no da tregua. La ciudad y su provincia siguen una tendencia alcista que empieza a recordar a los peores momentos del estallido inmobiliario de 2008, y algunos barrios ya han rebasado marcas que nunca antes se habían alcanzado.
El metro cuadrado en la provincia burgalesa se sitúa actualmente en 1.333 euros, un nivel que no se veía desde junio de 2013. Aunque el máximo histórico provincial, fijado en 1.729 euros, todavía queda por encima, el ritmo de crecimiento hace pensar que podría alcanzarse en apenas dos años. En el último ejercicio, el precio ha subido un 12,8%, uno de los incrementos más pronunciados de toda Castilla y León.
Este empuje llega principalmente desde los grandes núcleos urbanos de la provincia. Burgos capital, Aranda de Duero y Miranda de Ebro concentran la mayor parte del calentamiento del mercado. En el entorno rural, en cambio, la situación es distinta: en municipios como Espinosa de los Monteros, la Merindad de la Montija o el Valle de Mena, el precio del metro cuadrado sigue a la baja.
Dentro de la capital, los barrios de Gamonal, Capiscol y la Barriada de los Ríos ya han superado sus registros históricos. Zonas como la parte sur, el barrio de Cortes y el casco histórico se encuentran muy próximas a lograrlo. En el conjunto de las capitales de provincia castellanoleonesas, Burgos ocupa el cuarto puesto en crecimiento del precio de la vivienda durante el último año, solo por detrás de Salamanca, León y Ávila.
El mercado del alquiler presenta, si cabe, un panorama aún más complicado. Tanto en la ciudad de Burgos como en Aranda de Duero se han superado los máximos anteriores. Miranda de Ebro, por su parte, registró en junio su precio de alquiler más elevado de los últimos quince años, tras meses de subidas sostenidas.
En la capital, la zona universitaria ha sido la que mayor repunte ha experimentado en el último año, aunque ha vivido un ligero alivio durante el verano. El centro sigue siendo el área más cara tanto para comprar como para alquilar, mientras que Gamonal y Capiscol lideran el incremento general del precio del metro cuadrado.
Una situación que, de no moderarse, podría dejar la vivienda fuera del alcance de muchas familias burgalesas en los próximos años.
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