El Consell Insular de Menorca ha autorizado la reactivación de más de 800 plazas para alquiler turístico, lo que equivale a cerca de 160 viviendas que podrán volver a operar en el mercado vacacional. Se trata del balance del primer año de funcionamiento de la llamada bolsa temporal de plazas turísticas, puesta en marcha en julio de 2025.
Este mecanismo, inédito hasta ahora en la isla, surgió como vía para abrir de facto la moratoria en la concesión de nuevas licencias turísticas que el Govern del Pacte aprobó en febrero de 2022. Desde entonces, el sector llevaba más de cuatro años con el grifo cerrado.
El sistema funciona sobre el papel como un intercambio: solo se pueden adquirir plazas en esta bolsa si antes han sido dadas de baja, en su mayoría por actuación de oficio del propio Consell. La institución rastrea el registro en busca de licencias inactivas durante al menos tres años para proceder a su cancelación.
Sin embargo, el mecanismo tiene sus matices. Muchos propietarios de esas viviendas canceladas ni siquiera sabían que seguían figurando en el registro oficial. En la práctica, esas casas no estaban compitiendo en el mercado, y su reactivación a través de nuevos compradores sí supone aflorar oferta que llevaba años paralizada.
Otro aspecto relevante es el desplazamiento geográfico de estas plazas. La normativa vigente desde 2018 prohíbe conceder nuevas licencias fuera de las urbanizaciones consideradas turísticas. Así, todas las viviendas que se están autorizando quedan ubicadas en núcleos de costa, alejadas de los pueblos residenciales donde más tensión existe por el acceso a la vivienda.
Y las cifras seguirán creciendo. Según los datos que el Consell publica mensualmente, todavía quedan cerca de 400 plazas pendientes de asignación, y el número de bajas incorporadas a la bolsa no para de crecer, alcanzando ya las 1.198. La demanda, tras años de parón, no faltará.
Lo que aún no tiene fecha es el paso definitivo: el gobierno del PP en el Consell todavía no ha anunciado cuándo aprobará el techo total de plazas turísticas para todas las tipologías, condición necesaria para levantar de manera formal la moratoria y dar un marco estable al sector en la isla.
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