La calle más emblemática del paseo salmantino sigue encabezando el ránking provincial de la vivienda más cara, pero lo hace con una cotización muy alejada de la que lucía hace apenas tres años. Los datos del último estudio del portal inmobiliario Idealista retratan una caída notable que ha sacado a la calle Toro del escaparate regional.
El precio medio de la vivienda en esta calle se sitúa actualmente en los 330.000 euros, una cifra que representa casi la mitad de lo que se pedía en 2023, cuando el desembolso medio rozaba los 526.000 euros. Si miramos tres años atrás, la diferencia es aún más llamativa: entonces la barrera estaba en torno a los 600.000 euros.
A pesar de ese descenso, la calle Toro mantiene su corona dentro de la provincia. El precio medio dobla con holgura lo que cuesta un piso estándar en la capital salmantina, y los anuncios activos en la plataforma van desde los 185.000 euros por un estudio de 38 metros cuadrados hasta los 750.000 por un piso de cinco habitaciones.
Fuera del ránking, la realidad del mercado en esta zona matiza los datos. El precio más habitual en los anuncios reales oscila entre el medio millón en la propia calle y el millón de euros por un dúplex en la cercana Plaza Mayor.
Lo que sí ha cambiado es su posición en el mapa regional. La calle Santiago de Valladolid lidera actualmente las calles más caras de Castilla y León con 600.000 euros de media, mientras que la salmantina ni siquiera aparece entre las destacadas. La antigua reina ha cedido el cetro comarcal sin apenas hacer ruido.
En el contexto nacional, la distancia es astronómica. El Camí des Salinar, en el municipio mallorquín de Andratx, encabeza el ránking español con una media de 15 millones de euros por vivienda. Le siguen el Paseo de los Lagos en la urbanización La Finca de Pozuelo de Alarcón, con 11 millones, y la urbanización Coto Zagaleta en Benahavís, Málaga, con 10,5 millones.
Con sus 330.000 euros de media, la calle Toro se asoma apenas a la liga de la exclusividad nacional. Solo la calle Rusia de Ciudad Real, con 335.000 euros, se mueve en cifras similares dentro del interior peninsular.
El mercado salmantino, ligado a ubicaciones monumentales y grandes fincas más que a un tejido de lujo consolidado, sigue siendo singular. Pero su joya más cotizada ya no brilla igual que antes en los ránkings de precios.
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