La esquina entre las calles Piloña y Cabranes, en el barrio ovetense de Montecerrao, está a punto de dejar de ser un hueco en el paisaje urbano. La parcela número 48 del plan parcial, uno de los pocos solares que aún permanecen sin desarrollar en esta zona residencial de la ciudad, acogerá próximamente un edificio de viviendas que completará el entramado del barrio.
La Consejería de Medio Ambiente ha sometido el estudio de detalle del proyecto al procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada, un trámite obligatorio que abre la puerta al desarrollo efectivo de la actuación.
El futuro inmueble, promovido por la empresa Emcaral, contará con 16 viviendas y un local comercial en planta baja con acceso directo desde la calle. La parcela tiene una superficie aproximada de mil metros cuadrados y una edificabilidad total de 1.709 metros cuadrados sobre rasante, de los cuales 1.577 se destinarán a uso residencial y 131 a uso comercial.
El planeamiento urbanístico de Oviedo permite en esta finca un edificio de planta baja más seis alturas y ático, lo que supone una altura aproximada de 21 metros. El proyecto también contempla la construcción de sótanos para resolver las plazas de aparcamiento.
El Ayuntamiento de Oviedo ya había dado el primer visto bueno a la iniciativa. La junta de gobierno local aprobó el estudio de detalle el pasado 11 de junio, si bien condicionó su aprobación definitiva a que los promotores realizaran varias correcciones en la documentación, entre ellas el ajuste de uno de los retranqueos previstos y la actualización de los planos.
Uno de los aspectos que justifica la tramitación del estudio de detalle es la forma irregular de la parcela, ubicada en esquina. Por ello, el documento no modifica ni el número de viviendas ni la edificabilidad ya recogida en el planeamiento vigente, sino que concreta cómo encajar el futuro bloque en ese solar. La finca cuenta ya con todos los servicios necesarios y la urbanización está terminada, por lo que el paso pendiente es definir los volúmenes arquitectónicos del edificio.
Con esta actuación, Montecerrao da un paso más hacia la consolidación definitiva de su tejido residencial, cerrando uno de los últimos vacíos que quedaban en un barrio que lleva décadas creciendo de forma ordenada en el oeste de Oviedo.
