El portal de vivienda Casa 47, dependiente de la Entidad Estatal de Vivienda, lleva menos de un mes en funcionamiento y ya acumula varias polémicas. El Observatorio del Alquiler acaba de publicar un segundo análisis sobre los 638 inmuebles publicados y concluye que ninguno cumple el criterio de asequibilidad que fija la Ley por el Derecho a la Vivienda.
El problema que detecta el informe es que los anuncios del portal solo muestran el precio del alquiler, sin incluir los gastos de suministros ni los de comunidad de propietarios, que en muchos casos debe asumir el inquilino según los propios criterios de la entidad pública.
Para los hogares con ingresos mínimos, en torno a los 14.000 euros brutos anuales, el alquiler solo ya supone el 30% de sus ingresos netos. Ese porcentaje es exactamente el umbral a partir del que la Ley de Vivienda deja de considerar un alquiler asequible, y también el límite que el Banco de España recomienda no rebasar. Si se añaden los gastos de suministros, con una media de 123 euros mensuales por hogar, la tasa de esfuerzo sube por encima del 35%.
La consecuencia es que esos hogares quedan excluidos de facto del portal. El artículo 7.1 de las bases de la convocatoria de Casa 47 estipula que ninguna unidad de convivencia puede solicitar una vivienda si el alquiler mensual supera el 30% de sus ingresos netos, de modo que al superar ese umbral no pueden optar a ninguno de los inmuebles publicados.
El informe recoge varios municipios donde la brecha es mayor. En Cedeira, A Coruña, el esfuerzo total alcanza el 40,11%; en San Jorge, Castellón, el 39,77%, y en Pedreguer, Alicante, el 39,7%.
La situación cambia para quienes perciben ingresos más altos. Los hogares con unos 28.000 euros brutos anuales destinarían el 15% de su renta solo al alquiler, cifra que sube a una horquilla de entre el 16,96% y el 20,06% al sumar suministros o comunidad, según el Observatorio del Alquiler.
Este es el segundo informe del Observatorio sobre Casa 47. El primero ya detectó que los anuncios omitían datos sobre el consumo energético de los inmuebles y no informaban sobre los gastos repercutibles al inquilino.
Con información de BurgosConecta portada.
