El Ayuntamiento de Segovia y Adif han alcanzado un acuerdo para iniciar la redacción de un protocolo que permita integrar en la ciudad las doce hectáreas de suelo que rodean la antigua estación de ferrocarril, en el entorno de Puente de Hierro. El anuncio llega después de casi dos décadas de espera y abre la puerta a una de las mayores operaciones urbanísticas pendientes en el sur de la capital segoviana.
La reunión que hizo posible el acuerdo se celebró en la sede de Adif y contó con la presencia del alcalde, José Mazarías, el concejal de Urbanismo, Alejandro González-Salamanca, y la directora general de Viajeros y Desarrollo de Negocio de la entidad ferroviaria, Elena González Gómez.
El gobierno municipal, liderado por el Partido Popular, presenta la iniciativa como el punto de partida para regenerar una gran bolsa de suelo delimitada por las carreteras de San Rafael y Villacastín y el polígono de El Cerro. La zona se encuentra frente al cuartel de la Guardia Civil y acumula años de degradación. El acuerdo contempla mantener el servicio ferroviario y acondicionar la actual estación, que se encuentra en un estado muy deteriorado.
Sin embargo, el anuncio llega cargado de interrogantes. El Ayuntamiento no ha precisado cuándo se firmará el protocolo, en qué plazos se convertirá en un convenio definitivo ni qué calendario se baraja para comenzar la urbanización. Tampoco queda claro qué obligaciones asumirá cada administración ni cómo se repartirá la financiación.
Una de las grandes incógnitas es la propiedad del suelo. No se ha explicado si Adif cederá los terrenos de forma gratuita, si el Consistorio tendrá que adquirirlos o si la operación incluirá algún tipo de compensación urbanística. Tampoco se ha indicado qué usos tendrá la zona, cuántas viviendas podrían construirse ni si habrá algún tipo de promoción pública.
Este sector lleva pendiente de desarrollo desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana hace casi veinte años. El anterior gobierno socialista llegó a negociar el uso de unos 15.000 metros cuadrados para una nueva estación de autobuses, pero el proyecto quedó en nada por falta de apoyos políticos. En 2024, el actual equipo de gobierno ya anunció su intención de revisar la ordenación para incluir usos residenciales, comerciales y terciarios en la zona.
El alcalde Mazarías, que no comparece públicamente desde el pasado 2 de julio, ha destacado el buen clima de entendimiento alcanzado con Adif. Ahora la ciudad espera que ese entendimiento se concrete cuanto antes en hechos reales sobre un suelo que lleva demasiado tiempo esperando.
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