Adquirir una vivienda en Sevilla se ha convertido en uno de los mayores retos económicos para sus vecinos. El precio medio de un inmueble en la capital roza ya los 218.000 euros, con una superficie aproximada de 94 metros cuadrados y un coste por metro cuadrado de 2.328 euros, muy por encima del conjunto nacional.
Y es que, aunque el precio medio de la vivienda en España es algo superior en términos absolutos, ronda los 222.000 euros, ese mayor importe responde a que los pisos son también más grandes, con una media de 113 metros cuadrados. Al ajustar por superficie, el metro cuadrado en Sevilla sale un 18% más caro que la media nacional, lo que se traduce en una diferencia de unos 30.000 euros al comparar viviendas de tamaño similar.
Los datos, correspondientes al periodo comprendido entre junio de 2025 y mayo de 2026, revelan también un esfuerzo económico creciente para los sevillanos. Si en 2015 hacía falta el equivalente a 4,3 años de sueldo neto para comprar un piso, hoy esa cifra roza los cinco años. Una carga que pesa cada vez más sobre las familias de la ciudad.
La evolución en la última década es llamativa. El metro cuadrado ha pasado de los 1.328 euros de 2015 a los 2.453 euros actuales, lo que supone casi duplicar su valor. El precio de un piso medio ha escalado de 125.791 euros a más de 229.000 euros en ese mismo tiempo.
En cuanto a la actividad del mercado, entre junio de 2025 y mayo de 2026 se registraron 10.297 compraventas en la ciudad, aunque la tendencia reciente apunta a una desaceleración. Solo en los cinco primeros meses de 2026 se cerraron 3.990 operaciones. Andalucía, además, es una de las regiones donde más ha caído la compraventa, con un descenso del 9,7%, más del doble que la media nacional.
Un dato que diferencia a Sevilla del resto del país es el peso de la obra nueva: el 16% de las viviendas adquiridas en el último año fueron de nueva construcción, frente al 9,3% de media en España. Nueve de cada diez transacciones correspondieron a pisos, mientras que en el conjunto del país el 25% fueron casas.
El comprador tipo tiene 44 años y se enfrenta a un mercado en el que los precios suben, las operaciones bajan y el acceso a la vivienda se complica año tras año para amplias capas de la población sevillana.
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