Segovia encabeza en España la subida del precio de la vivienda. No es una estimación ni una percepción: los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, recogidos por el Instituto Nacional de Estadística, sitúan a la provincia castellana como la que mayor encarecimiento ha registrado en los valores de tasación durante el primer trimestre de 2026.
Ni Madrid, ni Barcelona, ni Valencia. Ninguna otra provincia del país ha acumulado subidas tan pronunciadas, ni comparando el último trimestre de 2025 con el primero de 2026, ni mirando al conjunto del último año.
El metro cuadrado de vivienda libre en la provincia segoviana alcanza ya los 1.479,4 euros de media, lo que supone un incremento del 19,1% respecto al mismo periodo del año anterior. En términos concretos, cada metro cuadrado cuesta ahora 237 euros más que hace doce meses.
Para hacerlo más tangible: una vivienda estándar de unos 90 metros cuadrados en la provincia, fuera de la capital, ronda ya los 133.150 euros según las tasaciones de inicio de año. Hace solo doce meses, ese mismo piso se valoraba en torno a 111.800 euros. La diferencia es de más de 21.000 euros en apenas un año.
Ese dato es especialmente significativo porque hablamos de la provincia, no de la ciudad de Segovia, donde los precios son notablemente más elevados. De hecho, las estadísticas reflejan diferencias de hasta el 39% entre el valor del metro cuadrado en la capital y en el resto del territorio provincial.
La tasación es el mecanismo que utilizan las entidades financieras para conceder hipotecas, y su escalada tiene consecuencias directas en el acceso a la vivienda. Cada vez que sube el valor tasado, sube también la cantidad que el banco toma como referencia para calcular el préstamo, y con ella, el esfuerzo económico que debe asumir el comprador.
Segovia, con un mercado residencial mucho más pequeño que el de las grandes capitales, demuestra que la presión sobre el precio de la vivienda no entiende de tamaño. La tendencia alcista no da señales de frenar y golpea con fuerza a quienes buscan un hogar en la provincia.
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