La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Leganés dan el pistoletazo de salida al mayor desarrollo urbanístico de la ciudad en décadas. El futuro barrio, bautizado como Puerta de Madrid, ocupará más de un millón de metros cuadrados al norte del término municipal y contempla la construcción de unas 4.000 viviendas, de las que 2.500 contarán con algún tipo de protección pública o alquiler asequible.
Leganés, con casi 196.000 habitantes censados en 2025 y cuarta ciudad más poblada de la región, lleva tiempo necesitando espacio para crecer. Los terrenos elegidos están situados al norte del consolidado barrio de Leganés Norte, lindando con la M-45 y el cinturón metropolitano que separa el municipio de la capital.
Para arrancar el proyecto, ambas administraciones han convocado un concurso de proyectos urbanísticos. Las propuestas que se presenten deberán ser innovadoras, apostar por la eficiencia energética, la movilidad sostenible y la cohesión social. El jurado seleccionará las tres mejores ideas, y los equipos ganadores podrán optar a redactar el instrumento de planeamiento definitivo mediante un procedimiento de licitación posterior. Las bases ya están publicadas en el Portal de la Contratación Pública regional.
El diseño del barrio pivotará sobre el Arroyo Butarque, que actuará como eje verde vertebrador del nuevo espacio urbano. Esta vía natural conectará directamente con el Arco Verde, el corredor medioambiental que la Consejería de Medio Ambiente está habilitando alrededor del área metropolitana, y con el Bosque Metropolitano que rodea la ciudad de Madrid.
El reparto del suelo refleja esa apuesta ambiental: el 40% de la superficie se destinará a zonas verdes y espacios libres, mientras que el 60% restante acogerá viviendas, equipamientos, servicios terciarios y dotaciones. El uso responsable del agua y la reducción de la huella de carbono son exigencias expresas recogidas en las bases del concurso.
El desarrollo se gestionará a través de un consorcio participado por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento, cuyo alcalde, Miguel Ángel Recuenco, impulsa así uno de los proyectos más ambiciosos de su mandato.
Puerta de Madrid se suma así a la lista de grandes desarrollos que están transformando la corona metropolitana de la capital, respondiendo a la creciente demanda de vivienda asequible en uno de los mercados más tensionados de España.
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