Oviedo bate su récord histórico de alquiler: los pisos nunca habían costado tanto como ahora

El bolsillo de los ovetenses que buscan piso de alquiler recibe un nuevo golpe este verano. La capital del Principado ha alcanzado en julio el precio más alto de su historia en el mercado del arrendamiento, con una subida del 11,3% respecto al mismo mes del año pasado.

El metro cuadrado en Oviedo se sitúa ahora en 11,7 euros al mes, una cifra que no tiene precedentes en los registros disponibles y que convierte a la ciudad en una de las capitales españolas donde más ha crecido el precio del alquiler en el último año.

El dato no es un caso aislado. En el conjunto de Asturias, el alquiler se ha encarecido un 9,9% en julio en términos interanuales, con una renta media regional que se establece en los 10,9 euros por metro cuadrado al mes. Oviedo tira con fuerza del agregado regional y marca la pauta de un mercado que no da señales de enfriarse.

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El contexto nacional tampoco invita al optimismo. En España, el precio del alquiler ha cerrado julio con una subida interanual del 6,8%, llegando a los 15,3 euros por metro cuadrado de media. Es el dato más alto desde que existen registros del mercado del arrendamiento en el país, con un incremento adicional del 2,7% solo en los últimos tres meses.

Oviedo figura entre las capitales con mayores subidas de todo el territorio nacional, compartiendo posición con ciudades como Huesca, Soria, Huelva o Teruel, que encabezan el ranking de incrementos. Solo dos capitales escapan a la tendencia al alza: San Sebastián y Vitoria-Gasteiz, que registran ligeras bajadas.

La situación preocupa especialmente a quienes buscan su primer piso o necesitan cambiar de vivienda, ya que el encarecimiento sostenido del alquiler reduce las opciones para rentas medias y bajas. La brecha entre oferta y demanda sigue siendo el principal motor de unas subidas que ya no sorprenden pero sí duelen.

Julio de 2026 quedará marcado en la historia inmobiliaria de Oviedo como el mes en que los alquileres tocaron techo, aunque pocos se atreven a asegurar que ese techo no pueda seguir subiendo.