Valencia da un paso decisivo para ampliar su parque de vivienda protegida en la zona de La Torre. La reordenación urbanística de Sociópolis permitirá levantar más de 1.200 nuevos pisos de protección pública en un sector que quedó marcado por la tragedia de la DANA del 29 de octubre de 2024.
El plan fue presentado esta semana por el president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, y la alcaldesa de València, María José Catalá, y se articulará a través de un Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción, conocido como PEUR, una figura creada expresamente al amparo de la legislación urbanística aprobada tras la catástrofe.
En concreto, el vicepresidente de la Generalitat, Vicente Martínez-Mus, detalló que la reordenación prevé un total de 1.206 nuevas viviendas de protección pública. De ellas, 981 se destinarán a la venta y unas 225 al alquiler asequible. Además, el plan reserva cerca de 7.000 metros cuadrados para equipamientos comunitarios como centros de salud, bibliotecas o parques de bomberos.
Para lograr ese incremento de viviendas sin ampliar el suelo disponible, el plan explorará varias fórmulas. Una de las más novedosas son los llamados complejos inmobiliarios, una figura que permite combinar en un mismo edificio un equipamiento público en planta baja con viviendas protegidas en las plantas superiores. También se estudia aumentar las alturas permitidas en algunas zonas y reorganizar ciertos usos del suelo para aprovechar mejor la edificabilidad en vertical.
Uno de los aspectos más destacados es la velocidad con la que se tramitará. Los PEUR tienen carácter preferente y urgente dentro de la administración, lo que recorta significativamente los tiempos habituales de exposición pública, alegaciones e informes sectoriales respecto a un proceso urbanístico ordinario.
La seguridad frente a futuras inundaciones también está en el centro del proyecto. Todas las nuevas edificaciones de la zona deberán cumplir la normativa aprobada tras la DANA, que obliga a situar los aparcamientos en altura para evitar que los sótanos queden anegados como ocurrió aquella noche de octubre.
La iniciativa llega en un contexto de fuerte demanda de vivienda asequible en la ciudad y supone una oportunidad para que Sociópolis, un proyecto que nunca llegó a despegar del todo, recupere el protagonismo que se le prometió hace años a los vecinos de La Torre.