Logroño sigue sin poder frenar la expansión de los alojamientos turísticos. Un nuevo proyecto acaba de publicarse en el Boletín Oficial de La Rioja para transformar un bloque completo de reciente construcción en la calle Pepe Maguregui en ocho apartamentos destinados a visitantes, esta vez fuera del Casco Antiguo y más allá del propio núcleo central de la ciudad.
La sociedad navarra Gestiones y Servicios Kynsala ha solicitado licencia de actividad ambiental para establecer ese uso vacacional en el número 5 de dicha calle, en el entorno de la plaza Primero de Mayo, con fachadas también a las plazas Invierno y Otoño y salida a la calle Huesca. El edificio, de nueva planta, albergaría dos apartamentos en la planta baja y seis más repartidos entre las tres alturas superiores.
El anuncio fue firmado por el alcalde Escobar el pasado 3 de agosto y hecho público este lunes. Según la normativa vigente, los ciudadanos que se consideren afectados disponen de un plazo para presentar alegaciones en el Negociado de Licencias de Actividades del Ayuntamiento de Logroño.
El proyecto llega en un momento en que la ciudad sigue tramitando la modificación del Plan General Municipal para poner coto a este tipo de alojamientos. La moratoria aprobada el pasado noviembre no llegó a agotar sus plazos, y desde que la suspensión cayó en abril ya han reaparecido nuevas solicitudes. Dos proyectos que habían quedado paralizados en Rodríguez Paterna y en la confluencia de Ateneo Riojano con Esteban Manuel Villegas fueron los primeros en reactivarse.
La nueva regulación que prepara el consistorio buscará limitar que edificios completos se destinen íntegramente a uso turístico y agilizar la declaración de zonas saturadas, empezando por el Casco Antiguo. Sin embargo, ese marco normativo aún no está vigente, y mientras tanto las solicitudes siguen llegando.
Los datos hablan por sí solos. Al cierre de 2025, el barrio histórico de Logroño concentraba 431 viviendas con algún tipo de uso turístico, lo que representa el 14% de su parque residencial. En el conjunto de la ciudad, los apartamentos turísticos autorizados ya alcanzaban los 860, un 22% más que el año anterior.
Lo que muestra el caso de Pepe Maguregui es que el fenómeno ya no se limita al corazón de Logroño. La presión sobre el mercado residencial se extiende a otros barrios, y la regulación prometida llega con el tiempo justo.
