Acceder a una vivienda de protección oficial en Álava se ha vuelto cada vez más complicado, y no solo por la escasez de oferta. Ahora, incluso quienes logran hacerse con una de estas viviendas se enfrentan a un nuevo muro: conseguir financiación para pagarla.
Así lo recoge el Informe de Evaluación de la Satisfacción de las Personas Adjudicatarias de Vivienda Protegida 2026, elaborado por el departamento de Vivienda del Gobierno vasco. El documento refleja que el 31,9% de los adjudicatarios de VPO en el territorio alavés reconoce tener dificultades para acceder a un préstamo que les permita afrontar la compra. Una cifra que supera con creces el 20,9% registrado hace apenas cinco años.
El dato sitúa a Álava por encima de Bizkaia, donde solo el 23% de los adjudicatarios manifiesta ese problema, aunque por debajo de Gipuzkoa, donde el porcentaje escala hasta el 34,6%.
Los expertos apuntan a la subida de los tipos de interés, el endurecimiento de las condiciones bancarias y el estancamiento de los salarios como los principales factores que explican este deterioro.
Sin embargo, hay una lectura más positiva en los datos. Una vez superado el obstáculo de la financiación, los alaveses que residen en una VPO tienen cada vez menos problemas para afrontar el pago mensual. En 2021, el 26,7% reconocía dificultades con las cuotas; hoy ese porcentaje ha bajado al 19,7%, el más bajo de todo Euskadi.
El informe también revela un cambio llamativo en el perfil de quienes acceden a estas viviendas. Si en 2021 el 77% de los adjudicatarios señalaba que era su primera vivienda, ahora ese porcentaje se ha desplomado hasta el 13,5%. Esto indica que muchas personas llevan años en lista de espera y han pasado por otras situaciones habitacionales antes de conseguir una VPO.
En cuanto a los precios, los residentes en viviendas protegidas en alquiler en Álava pagan de media 344 euros al mes, mientras que los que optaron por la compra destinan 554 euros mensuales.
A pesar de las dificultades económicas, la satisfacción con las viviendas protegidas es alta: el 81% de los adjudicatarios se declara bastante o muy satisfecho, con una puntuación media de 7,3 sobre 10. Los propietarios son los más contentos, con un 8 sobre 10, mientras que el alquiler recibe una valoración de 6,6.
Un panorama que mezcla avances y sombras en torno a uno de los problemas más urgentes que vive hoy la sociedad alavesa.
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