La orden religiosa de los Marianistas ha decidido aplazar indefinidamente la construcción de 60 viviendas y 80 plazas de aparcamiento en un solar del centro de Vitoria, junto a su conocido colegio. El proyecto, que había sido presentado como un ejemplo de crecimiento urbano sostenible, queda en suspenso mientras la congregación prioriza su actividad educativa en la capital alavesa.
El responsable del departamento jurídico de la orden, Luis Paz, ha confirmado que la congregación centrará sus esfuerzos por el momento en el ámbito escolar, dejando aparcado sin plazo definido el ambicioso plan edificatorio que contaba ya con la recalificación aprobada por el Ayuntamiento.
El proyecto contemplaba levantar dos bloques de viviendas entre las calles Luis Heinz y Madre Vedruna, sobre los terrenos donde hoy se asienta la residencia de los padres Marianistas. El plan incluía edificios de cuatro y cinco plantas, con una construcción en forma de C y una plaza ajardinada orientada hacia la rotonda de Lovaina. De las 60 viviendas previstas, el 60% debían destinarse a protección oficial o precio tasado.
La propia alcaldesa de Vitoria, Maider Etxebarria, había señalado este proyecto como modelo de aprovechamiento de suelo ya transformado dentro del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, vigente desde enero de este año. Un ejemplo, decía, de cómo la iniciativa privada puede contribuir a ampliar el parque de vivienda accesible sin consumir más terreno.
La demanda, sin embargo, no falta. Tanto la dirección del colegio como el Obispado reconocen que llevan meses recibiendo llamadas de vecinos interesados en conocer el estado del proyecto. Una presión que contrasta con el silencio administrativo que rodea ahora a la iniciativa.
No todo está perdido. El nuevo planeamiento municipal recoge una ficha específica para este ámbito, con una reordenación orientativa y hasta 6.400 metros cuadrados de edificabilidad. Además, la ubicación cobra especial relevancia de cara a 2029, cuando el tranvía conectará Zabalgana con el centro de la ciudad pasando precisamente por la rotonda de Lovaina.
Lo que ocurre con los Marianistas no es un caso aislado en Vitoria. El polígono de José Mardones lleva seis décadas vacío pese a tener ya luz verde para 52 pisos y ocho viviendas unifamiliares. Y el entorno de la plaza del Hospital sigue a la espera de un plan especial de reordenación que tampoco termina de arrancar.
En urbanismo, en Vitoria, los tiempos siempre han sido largos.
