Cada vez más ovetenses se plantean abandonar la capital para pagar menos por su vivienda. La lógica parece sencilla: a pocos kilómetros del centro, los precios deberían ser más bajos. Pero los datos de 2026 revelan que la ecuación se ha complicado mucho.
El alquiler medio en Oviedo rozó en agosto los 11,7 euros por metro cuadrado, un 11% más que hace un año y el nivel más alto registrado hasta la fecha. Una vivienda de 70 metros cuadrados supone ya en torno a 819 euros mensuales solo de renta. Si se toman referencias de 80 metros cuadrados, la cifra sube hasta cerca de 995 euros.
Aquí aparece la primera sorpresa: municipios como Siero superan ese importe, con alquileres que rondan los 1.022 euros para una vivienda de ese tamaño. La idea de que irse a las afueras equivale automáticamente a gastar menos ha quedado desfasada.
Lugones, La Fresneda y otras zonas del área central asturiana han experimentado un crecimiento residencial tan intenso en los últimos años que sus precios se han acercado considerablemente a los de la capital. Algunas referencias inmobiliarias sitúan tanto Lugones como Llanera alrededor de los 12 euros por metro cuadrado en pisos de alquiler, prácticamente al mismo nivel que Oviedo.
A ese dato hay que sumar el coste del desplazamiento diario. Para quienes usan el transporte público, el sistema CONECTA amortigua el gasto: los viajes parten desde 0,45 euros y, a partir de los 30 euros gastados en un mes, el resto de trayectos son gratuitos. En ese caso, vivir fuera puede seguir siendo rentable.
🍢Vota tu pincho favorito de los Chiringuitos de San Mateo37 casetas · Top 10 en directo · raciones, bocadillos y sidra al precio de cada casetaEn marchaEl problema llega con el coche. Combustible, seguro, mantenimiento, neumáticos y posible aparcamiento pueden devorar fácilmente esos cien euros de diferencia en el alquiler que en principio justificaban el traslado. Y hay un coste que no aparece en ninguna factura: el tiempo. Veinte minutos de ida y vuelta durante los días laborables del año suman casi 150 horas, más de seis jornadas completas al volante.
La conclusión es que la decisión depende de cada situación concreta. Cuanto mayor sea la diferencia de precio entre Oviedo y el municipio elegido, más sentido tiene el cambio. Pero esa diferencia, en muchos casos, se ha reducido tanto que el margen de ahorro real ha desaparecido casi por completo.
La escalada del precio de la vivienda en la capital ha terminado contagiando también a su corona metropolitana. Y eso cambia por completo el cálculo que muchas familias venían haciendo desde hace años.
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