Vitoria vive un momento sin precedentes en el sector del alojamiento universitario. Con la apertura de tres nuevos centros residenciales en el arranque del curso académico 2026-2027, la ciudad ha incrementado un 40% su oferta de plazas, pasando de unas 700 a más de mil en apenas unos meses. Y lo más llamativo: todas ellas están prácticamente ocupadas.
La dificultad creciente para encontrar habitación en pisos compartidos y los precios desbocados del alquiler han empujado a muchos estudiantes hacia las residencias, donde el concepto de «todo incluido» gana cada vez más atractivo. Desde instalaciones en pleno centro histórico hasta complejos junto al campus universitario, la variedad de opciones se amplía, aunque los precios también acompañan esa tendencia al alza, con tarifas que van desde los 511 euros mensuales hasta casi los 1.000 euros por estudio individual.
Son ya ocho las residencias que operan en la capital alavesa, y en todas ellas el teléfono no para de sonar estos días. «No damos abasto», reconocen desde alguna de ellas, donde la actividad se centra ahora en organizar las jornadas de bienvenida para los recién llegados. En otras, directamente, ya no quedan plazas libres.
Con todo, la oferta sigue siendo claramente insuficiente. Los más de 8.000 estudiantes matriculados entre la Universidad del País Vasco y la Euneiz dejan en evidencia que las más de mil plazas disponibles apenas cubren a uno de cada diez universitarios. El déficit es enorme y el mercado lo sabe.
Por eso, los proyectos de expansión no se detienen. En el barrio de Zabalgana ya hay en marcha una nueva residencia. La empresa Resa, que concentra casi la mitad de todas las plazas de la ciudad, ha dejado claro que seguirá explorando oportunidades en la provincia. Y el grupo Baskonia-Alavés, que gestiona el alojamiento más grande de la ciudad con 287 plazas, también ha dejado la puerta abierta a una futura ampliación.
El panorama refleja una ciudad que se adapta, aunque con retraso, a la realidad de una población universitaria en crecimiento y a un mercado de alquiler que cada vez deja menos salidas asequibles para los jóvenes. Las residencias ya no son una opción residual: se están convirtiendo en la primera elección para muchos estudiantes que llegan a Vitoria.
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