El municipio menorquín de Alaior se ha convertido en el territorio de las Islas Baleares donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año, con un incremento del 24 por ciento que sitúa el metro cuadrado en 3.786 euros.
Así lo recoge un informe elaborado por Tinsa by Accumin, empresa especializada en valoración y tasación de inmuebles, que analiza la evolución del mercado residencial en todo el archipiélago.
El dato no es menor. Alaior supera con creces la media balear, que ya de por sí refleja una situación preocupante: el precio promedio en Baleares se ha situado en 4.059 euros por metro cuadrado, lo que representa un alza del 11,7 por ciento respecto al año anterior.
En el conjunto de Menorca, son dos los municipios que superan esa barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado: Sant Lluís y Es Mercadal. Precisamente Es Mercadal y Alaior comparten otro dudoso honor: son los únicos pueblos de la isla que ya han rebasado, tanto en términos nominales como en términos reales, los precios máximos que se registraron durante el boom inmobiliario de principios de siglo.
Más allá de las cifras de compraventa, el estudio analiza el esfuerzo económico que deben realizar las familias para acceder a una vivienda. En Baleares, ese esfuerzo ha alcanzado lo que los expertos califican como «niveles críticos», con un 59 por ciento de la renta disponible del hogar medio destinada a la compra de un inmueble. El umbral considerado razonable se sitúa en el 35 por ciento, lo que evidencia la enorme brecha entre los ingresos de los ciudadanos y los precios del mercado.
El problema es aún más acusado en las Pitiusas. Formentera encabeza el ranking de mayor esfuerzo de toda España, con un 116 por ciento de la renta disponible necesaria para comprar una vivienda. Le siguen municipios como Santa Eulària des Riu, Sant Josep, Sant Antoni y Eivissa.
Los datos dibujan un panorama de acceso a la vivienda cada vez más complicado para los residentes de las islas, especialmente para los jóvenes y las familias con ingresos medios o bajos. Menorca, con Alaior a la cabeza, no escapa a una tendencia que amenaza con agravar la crisis habitacional en todo el archipiélago.
Más noticias de Menorca
Una asociación ecologista exige saber si los grandes parques solares de Menorca respondieron de verdad al interés público
La reconversión de locales en viviendas arranca con paso lento en Menorca: apenas 21 expedientes desde 2024
Menorca estudia cómo mejorar la limpieza de sus playas con un contrato de 14.500 euros